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《江苏省建筑竞博大师赛设施维护管理规定》

(发布日期:2013-02-26  预览次数:2256)

  第一条为了规范和加强建筑竞博大师赛设施的维护管理工作,保障建筑竞博大师赛设施正常运行,提高建筑物防御火灾的能力,维护公共安全,根据《竞博大师赛法》、《江苏省竞博大师赛条例》、《建筑竞博大师赛设施的维护管理》(GB25201-2010)等法律法规、国家标准等规定,结合本省实际,制定本规定。

  第二条 本省行政区域内已投入使用建筑的竞博大师赛设施的值班、巡查、检测、维修、保养等维护管理工作,适用本规定。

  第三条本规定所称建筑竞博大师赛设施,是指按照竞博大师赛法律法规和竞博大师赛技术标准在建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援等设施、设备的总称。

  第四条 建筑业主负责建筑竞博大师赛设施的日常维护管理工作。

  建筑物实行承包、租赁或者委托经营时,业主应当与实际使用者对建筑竞博大师赛设施进行查验移交,并明确建筑竞博大师赛设施日常维护管理责任。

  同一建筑物有两个以上业主、使用者的,应当以合同方式明确建筑竞博大师赛设施的维护管理责任及各自的权利和义务。对共用建筑竞博大师赛设施应当实行统一维护管理,专有部分的建筑竞博大师赛设施由业主和使用者各自负责维护管理。

  物业服务企业等接受建筑业主、使用者委托,对建筑竞博大师赛设施实施维护管理的,应当严格按照合同约定履行对管理区域内的建筑竞博大师赛设施的维护管理职责。

  第五条建筑业主、使用者及其委托管理的单位(以下统称为“建筑竞博大师赛设施维护管理单位”)应当严格按照国家竞博大师赛技术标准《建筑竞博大师赛设施的维护管理》(GB25201-2010)的规定开展建筑竞博大师赛设施日常维护管理工作,确保完好有效。

  建筑竞博大师赛设施维护管理单位不具备建筑竞博大师赛设施检测、维修和保养条件的,应当与具有相应资质的竞博大师赛技术服务机构签订合同,委托其进行建筑竞博大师赛设施检测、维修、保养。

  从事建筑竞博大师赛设施检测、维修、保养的竞博大师赛技术服务机构及其执业人员应当按照国家和省的有关规定取得相应资质、资格,遵守竞博大师赛法律、法规和技术标准、执业准则,对检测结果和服务质量负责。

  第六条 建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当根据竞博大师赛设施操作使用要求,制定操作规程,明确操作人员。

  单位制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演练时,应将建筑竞博大师赛设施的操作内容纳入其中,对操作过程中发现的问题应当及时纠正。

  第七条竞博大师赛控制室、具有竞博大师赛配电功能的配电室、竞博大师赛水泵房、防排烟机房等重要的竞博大师赛设施操作控制场所,以及仅设有区域火灾报警器的单位,应当结合工作、生产、经营实际建立值班制度,确保火灾情况下按照操作规程及时、正确操作建筑竞博大师赛设施。

  竞博大师赛控制室应当实行每日24小时值班制度,每班不少于2人。值班人员应当持有初级技能以上等级的竞博大师赛行业特有工种职业资格证书。

  第八条建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当组织开展建筑竞博大师赛设施日常巡查,按照工作、生产、经营的实际情况,落实有关岗位、人员的巡查责任。建筑竞博大师赛设施巡查应当明确各类建筑竞博大师赛设施的巡查部位、频次和内容。

  从事建筑竞博大师赛设施巡查的人员应当经竞博大师赛安全培训合格后方可上岗,熟悉巡查路线、巡查内容,掌握巡查的基本方法和要求,并做好巡查记录。

  第九条 建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当对建筑竞博大师赛设施每年至少进行一次全面检测。

  设有自动竞博大师赛系统的单位应当每年年底前将系统运行情况、年度检测记录或者竞博大师赛技术服务机构出具的建筑竞博大师赛设施检测报告报当地公安机关竞博大师赛机构备案。

  第十条值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑竞博大师赛设施存在问题和故障的,建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当及时组织维修,建立建筑竞博大师赛设施故障报告和故障消除登记制度。

  因故障、维修等原因,需要暂时停用系统的,应当有确保竞博大师赛安全的有效措施,并经单位竞博大师赛安全责任人批准。系统停用时间超过24小时的,应当报告当地公安机关竞博大师赛机构。

  任何单位和个人不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用建筑竞博大师赛设施。

  第十一条 建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当制定建筑竞博大师赛设施维护保养计划,列明竞博大师赛设施的名称、维护保养的内容和周期,并按要求组织实施。

  与城市竞博大师赛远程监控系统联网的单位应当确保自动竞博大师赛系统与城市竞博大师赛远程监控系统正常联网。城市竞博大师赛远程监控单位应当将有关建筑竞博大师赛设施运行故障情况及时反馈给维护管理单位,维护管理单位应当及时组织维修保养。

  第十二条建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当确保建筑竞博大师赛设施处于正常工作状态;确保建筑竞博大师赛设施的电源开关、管道阀门,均处于正常运行位置,并标示开、关状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。

  第十三条建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当对建筑竞博大师赛设施实施标识化管理,设置统一的竞博大师赛设施提示性、警示性、禁止性标识,规范标识内容、式样和悬挂张贴位置。

  在竞博大师赛配电柜、水泵结合器、室内消火栓、室外消火栓、竞博大师赛泵等竞博大师赛设施和器材上设置的标识,应当载明设施、器材的名称、状态、维护保养须知、维护保养责任人等信息。

  第十四条 建筑竞博大师赛设施维护管理单位应当建立建筑竞博大师赛设施档案。档案应当包括下列内容:

  (一)建筑竞博大师赛设施基本情况,包括建筑竞博大师赛设施的验收文件和产品、系统使用说明书、建筑竞博大师赛设施平面布置图、建筑竞博大师赛设施系统图等原始技术资料;

  (二)建筑竞博大师赛设施动态管理情况,包括建筑竞博大师赛设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、竞博大师赛控制室值班人员基本情况档案及培训记录等。

  第十五条 公安机关竞博大师赛机构应当依法对建筑竞博大师赛设施维护管理情况进行监督管理。

  竞博大师赛监督人员实施监督检查时,应将建筑竞博大师赛设施维护管理情况纳入检查内容,主要检查:

  (一)建筑竞博大师赛设施的设置情况;

  (二)建筑竞博大师赛设施维护管理制度、操作规程的制定及落实情况;

  (三)建筑竞博大师赛设施的运行及完好情况;

  (四)竞博大师赛控制室值班情况。

  第十六条公安机关竞博大师赛机构在监督检查中发现建筑竞博大师赛设施存在缺损、故障等隐患的,应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患;不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的,公安机关竞博大师赛机构应当依法对危险部位或者场所采取临时查封措施。

  有关单位或者个人应当在隐患消除后向公安机关竞博大师赛机构报告,经公安机关竞博大师赛机构检查合格,方可解除查封。

  第十七条公安机关竞博大师赛机构在竞博大师赛监督检查中发现建筑竞博大师赛设施不符合竞博大师赛安全要求,存在影响公共安全的重大火灾隐患的,应当由公安机关书面报告本级人民政府解决。

  第十八条不具备建筑竞博大师赛设施检测、维修、保养条件的单位自行进行检测、维修、保养,经检查发现未保持建筑竞博大师赛设施完好有效的,依照《江苏省竞博大师赛条例》第五十五条第一款的规定予以行政处罚。

  第十九条竞博大师赛技术服务机构及其执业人员违法从事建筑竞博大师赛设施检测、维修、保养的,依照《中华人民共和国竞博大师赛法》第六十九条,以及《江苏省竞博大师赛条例》第六十条、六十一条的有关规定予以行政处罚。

  第二十条竞博大师赛控制室值班人员少于2人或者值班期间脱岗,未按规定对竞博大师赛设备运行情况进行检查,或者对接到的报警信号未按规定程序正确处置的,依照《江苏省竞博大师赛条例》第五十五条第二款的规定予以行政处罚。

  第二十一条建筑竞博大师赛设施维护管理人员未经竞博大师赛安全培训合格或者未按规定取得相应资格的,依照《江苏省竞博大师赛条例》第六十二条的规定予以行政处罚。

  第二十二条因故障维修等原因暂时停用竞博大师赛系统,未采取确保竞博大师赛安全有效措施的,依照《中华人民共和国竞博大师赛法》第六十条有关规定予以行政处罚。

  第二十三条 人员密集场所未按规定对建筑竞博大师赛设施实施标识化管理,依照《江苏省竞博大师赛条例》第五十七条第一款的规定予以行政处罚。

  第二十四条 对违反本规定的其他行为,按照有关法律、法规、规章应当给予行政处罚的,按照有关法律、法规、规章的规定处罚。

  第二十五条各级公安机关竞博大师赛机构应当建立本地区建筑竞博大师赛设施维护管理相关档案和工作台帐,掌握检测、维修、保养单位及其执业人员基本情况。

  第二十六条公安机关竞博大师赛机构及其工作人员不得利用职务为建筑竞博大师赛设施维护管理单位指定或者变相指定竞博大师赛产品的品牌、销售单位或者建筑竞博大师赛设施检测、维修、保养单位。

  第二十七条本规定由省公安厅竞博大师赛局负责解释,自2011年10月1日起施行。1999年省公安厅印发的《江苏省建筑竞博大师赛设施使用维护管理规定》(苏公厅[1999]117号)同时废止。

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